一、亡羊補(bǔ)牢，某企業(yè)發(fā)布的預(yù)警提示

事件經(jīng)過(guò)：今天（1月4日）下午17：45分，因持續(xù)暴雪天氣影響，安徽公司一加油站發(fā)生倒塌事件，沒(méi)有造成人員傷亡及車輛損失。

經(jīng)驗(yàn)分享：安徽公司高度重視此次災(zāi)害天氣，專門(mén)下發(fā)文件要求系統(tǒng)排查，明確要求及時(shí)關(guān)停風(fēng)險(xiǎn)較大的加油站。倒塌的加油站屬于提前關(guān)停站，沒(méi)有營(yíng)業(yè)，應(yīng)急措施果斷有效。

風(fēng)險(xiǎn)提示：該站有以下特點(diǎn)：一是租賃站；二是螺栓球結(jié)構(gòu)；三是罩棚面積達(dá)到860平方米；四是地處南方地區(qū)。

預(yù)警要求：

1.高度關(guān)注此次寒流的危害性（集中在南方地區(qū)），尤其已經(jīng)下雪的地區(qū)，密切跟蹤后繼天氣以及積雪（冰凍）情況。

2.對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)加油站：一是收購(gòu)、租賃站；二是時(shí)間超過(guò)8年以上；三是螺栓球結(jié)構(gòu)（尤其是焊接方式）；四是罩棚面積過(guò)大；屬于上述特點(diǎn)加油站，一旦積雪超過(guò)20厘米應(yīng)做關(guān)停安排。

3.請(qǐng)將此信息及時(shí)傳遞到相關(guān)單位、人員。提高警惕（防滑、防墜落），確保不發(fā)生事故。

銷售公司HSE委員會(huì)辦公室

三、如果是租賃站，后期該咋辦？一般是原業(yè)主翻新還是經(jīng)營(yíng)者掏錢?

為了規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)，可以在租賃合同中約定以下條款：

1、加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自承租方方接管之日起1年內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，若在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則由出租方負(fù)責(zé)維修，給承租方造成的經(jīng)營(yíng)損失由出租方承擔(dān)。

2、租賃期內(nèi)，加油站的設(shè)備、設(shè)施如不能達(dá)到使用要求或按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)廢的，由承租方更換或重新購(gòu)置，費(fèi)用由承租方方承擔(dān)，更換或重新購(gòu)置的設(shè)備、設(shè)施歸承租方所有。

3、因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失

4、因不可抗力因素（包括自然災(zāi)害）導(dǎo)致加油站主體損毀無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，承租方可單方解除本合同。